100+
Familias Asesoradas
$2.5M+
Precio Promedio de Venta
4+
Años de Experiencia
15+
Países Atendidos
Tu Asesora de Confianza
Hablo Tu Idioma — Y Conozco Tu Mercado
Soy Matilde Leyva, asesora inmobiliaria bilingüe afiliada a Douglas Elliman, la firma de bienes raíces de lujo número uno en Florida. Me especializo en ayudar a familias latinoamericanas e internacionales a encontrar, comprar y vender propiedades de lujo en South Florida.
Entiendo los desafíos únicos que enfrentan los compradores internacionales: el proceso legal, el financiamiento para extranjeros, las implicaciones fiscales del FIRPTA, y la importancia de encontrar la comunidad correcta para tu familia. Estoy aquí para guiarte en cada paso, en español.
5.0 · Google Reviews
Servicios
¿En Qué Te Puedo Ayudar?
Casas Frente al Agua
Acceso exclusivo a propiedades en canales, Intracoastal y frente al océano en Fort Lauderdale, Las Olas Isles, Harbor Beach y Coral Ridge.
Condominios de Lujo
Los mejores edificios de lujo en Fort Lauderdale y Miami: Las Olas, Brickell, Edgewater, Aventura y Sunny Isles Beach.
Nuevas Construcciones
Acceso anticipado a proyectos de pre-construcción con precios de lanzamiento. St. Regis, Ritz-Carlton, Andare y más.
Compradores Internacionales
Asesoría especializada para compradores de Colombia, Venezuela, Argentina, México, Brasil y toda Latinoamérica. Conocemos el proceso FIRPTA y las opciones de financiamiento para extranjeros.
Zonas Principales
Los Mejores Vecindarios de South Florida
Cada vecindario tiene su propio carácter. Te ayudo a encontrar el que mejor se adapta a tu estilo de vida y objetivos de inversión.
Las Olas Isles
Canales navegables, yates y vida de lujo a minutos del centro
Harbor Beach
Comunidad cerrada con acceso directo al océano Atlántico
Rio Vista
Elegancia histórica con vistas al río New River
Victoria Park
Barrio vibrante con arquitectura única y excelente ubicación
Coral Ridge
Canales profundos sin puentes fijos, ideal para embarcaciones grandes
Weston
La comunidad más buscada por familias latinoamericanas en Broward
Aventura
Condominios de lujo con vistas al mar y acceso a Bal Harbour
Brickell / Miami
El corazón financiero de Miami con los mejores rascacielos residenciales
Por Qué Elegirme
La Diferencia Que Marca Trabajar Con Una Experta Bilingüe
- Bilingüe — atención completa en español
- Afiliada a Douglas Elliman, la firma #1 en Florida
- Más de 4 años de experiencia en el mercado de lujo
- Más de 100 familias ayudadas a encontrar su hogar ideal
- Acceso a propiedades exclusivas antes de salir al mercado
- Asesoría en financiamiento para compradores internacionales
- Conocimiento profundo de FIRPTA y regulaciones para extranjeros
- Red de contactos en toda Latinoamérica y Europa
Consulta Gratuita
Cuéntame sobre tu búsqueda. Sin compromiso, sin presión — solo información clara y honesta sobre el mercado.
Preguntas Frecuentes
Todo Lo Que Necesitas Saber
¿Puedo comprar una propiedad en Florida siendo extranjero?
Sí. Los ciudadanos extranjeros pueden comprar propiedades en Florida sin restricciones. Existen opciones de financiamiento específicas para compradores internacionales, y te guiamos en todo el proceso, incluyendo las implicaciones fiscales del FIRPTA.
¿Cuánto necesito para comprar una casa en Fort Lauderdale?
El mercado de Fort Lauderdale ofrece opciones desde $400,000 hasta más de $20 millones. Para compradores internacionales, los bancos generalmente requieren entre 30% y 40% de entrada. Te conectamos con prestamistas especializados en compradores extranjeros.
¿Cuánto tiempo toma el proceso de compra?
En promedio, el proceso toma entre 30 y 60 días desde la oferta aceptada hasta el cierre. Para compradores internacionales puede extenderse un poco más dependiendo del financiamiento. Te acompañamos en cada paso.
¿Qué es FIRPTA y cómo me afecta?
FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act) es una ley federal que requiere retener un porcentaje del precio de venta cuando un extranjero vende una propiedad en EE.UU. Te explicamos cómo planificar esto correctamente desde el inicio.
¿Puedo rentar mi propiedad cuando no la esté usando?
Sí, muchas propiedades en South Florida permiten alquileres a corto y largo plazo. Te asesoramos sobre las regulaciones de cada edificio o comunidad y las mejores estrategias de inversión para maximizar tu retorno.